业主通过群接龙小程序支付团购链接，或者直接添加阿磊微信（13456959729）下单。验房师傅会在提前一天晚上八点前主动联系您，确认具体时间和地点。我们就怕您临时找不到人，所以习惯提前敲定。这个环节您只需要提供大概面积和楼盘名，我们会按照房屋类型给建议。千万别拖着，收房高峰期档期很紧。
师傅进门不急着支仪器，先花十分钟看个大面：有没有大裂缝、门窗关不关得上、卫生间是不是湿的。去年有套房子，一进门窗框就歪了，阿磊当场拍下来。这一步不细致，就是凭直觉找最明显的毛病，让业主心里有底。顺便把合同里的品牌清单拿出来，对照着看看空调、橱柜是不是货不对板。
这时候才是真功夫：空鼓锤敲遍每一块瓷砖，激光水平仪打墙面的垂直度，红外热成像仪扫卫生间和窗台。连浴缸边角的胶条、空调出风口的温度、地漏倒水速度都要测。阿磊亲自带过一套别墅，光检测就花4个小时，查出27处问题——空鼓、渗水、缺地线、新风没风。您别嫌慢，漏掉一个就是以后砸几万的事。
发现问题立刻掏出手机拍高清图，同时用粉笔或者标签贴位置。阿磊的规矩是：不写“墙面开裂”这种废话，要写“主卧东墙，距地1.2米，裂缝长18cm，宽0.4mm”。每一张照片都能对上位置。上次萧山业主靠这张照片，开发商当场承认施工缺陷。记录的时候师傅会边测边念，您有什么疑问当场问。
验房结束绝不拖延，最晚当天晚上发电子版到您微信。报告里每一处问题都配照片、标位置、引用国家规范（比如GB50210-2018第几条）。阿磊还额外加一列“维修市场参考价”——比如地漏错位修复约150元。您拿着这报告给开发商，压根不用自己查资料。怕您看不懂？我们还有电话讲解，说到您明白为止。
报告不是终点，开发商不认账怎么办？阿磊提供30天免费售后咨询，必要时陪同业主去物业或施工方沟通。去年有个楼盘，业主拿报告找开发商，对方说“我们自己查了没问题”，阿磊二次上门复测，现场演示淋浴屏渗水，对方这才签字整改。我们承诺：问题不解决，服务不停止。您不用请吃饭，给个好评就行。
